Как парсинг революционизирует бизнес в сфере недвижимости
16.07.2021
Для индустрии, построенной на кирпичах и растворах, бизнес в сфере недвижимости является удивительным примером цифровых инноваций. На рубеже веков недвижимость на продажу обнаруживалась почти исключительно с помощью указателей двора, прямой почтовой рассылки или посещения местного агента по недвижимости. Сегодня более 50% покупателей жилья находят недвижимость в Интернете. Сравните это с 29% через агента по недвижимости или 6% через физические вывески, очевидно, что будущее индустрии недвижимости за цифровыми технологиями.
Доступность данных о недвижимости на сайтах, перечисляющих недвижимость, открыла новые возможности, обеспечивая исходные данные, необходимые для прогнозирования тенденций, принятия более эффективных инвестиционных решений, автоматизации маркетинга недвижимости и создания новых продуктов.
Все это возможно благодаря таким инструментам, как парсинг, которые могут извлекать данные о недвижимости через Интернет и систематизировать их в беспрецедентном масштабе. Веб-парсинг совершил четыре большие революции в бизнесе с недвижимостью, в бизнес-аналитике, инвестициях, маркетинге.
Революция бизнес-аналитики
До того, как недвижимость стала цифровой, анализ рынка недвижимости для прогнозирования и визуализации тенденций был трудным и дорогостоящим. Данные о недвижимости находились в руках нескольких ключевых игроков, которые раскрывали свои конфиденциальные данные только инсайдерам отрасли. Эти отчеты были дорогими и представляли собой лишь краткую картину отрасли на момент выпуска.
С переходом на цифровые технологии все изменилось. Веб-парсинг теперь позволяет собирать огромные объемы данных о недвижимости независимо, обеспечивая инструменты бизнес-аналитики, которые дают командам понимание, как никогда раньше.
Эти инструменты бизнес-аналитики позволяют нарезать данные на части, составляя карты и диаграммы, которые позволяют специалистам в сфере недвижимости визуализировать, куда движется рынок, и планировать будущее. Правительства и лица, ответственные за планирование, также вносят свой вклад в обилие информации, находящейся в руках общественности, смешивая данные по жилым и коммерческим объектам, чтобы дать наиболее четкую картину таких важных факторов, как уровень вакантных площадей, демографические данные и типы строящихся жилых домов.
Инвестиционная революция
Что касается инвестиций в отрасль недвижимости, вы не найдете профессионалов, полагающихся на старую пословицу «цены на недвижимость всегда растут». Инвесторы в недвижимость должны принимать разумные решения на основе наилучших доступных данных, чтобы обеспечить максимальную прибыль для своих клиентов. Инвестиции связаны не только с тем, где был рынок, но и с тем, куда он идет и как на этом заработать.
Используя большие данные, инвесторы теперь могут отделить сигнал от шума, как никогда раньше, накопив сокровищницу данных о жилье. Веб-парсинг позволяет инвесторам получать данные о рынках в режиме реального времени, рассчитывая рентабельность инвестиций и доходность от аренды по территории. Сочетая это со своими знаниями в области государственного планирования и экономики в целом, инвесторы в недвижимость могут делать более точные прогнозы относительно цен и снижать свои риски. Небольшие вложения в технологию извлечения и обработки этих данных окупаются.
Маркетинговая революция
С переходом к цифровым технологиям и увеличением числа потенциальных покупателей, ищущих недвижимость в Интернете, маркетинг недвижимости должен идти в ногу со временем. Привлечение большего числа покупателей и оптимизация процесса продаж для продавцов — это два способа, с помощью которых лучшие компании в сфере недвижимости увеличивают свои продажи, автоматизируя свой маркетинг для увеличения прибыли. Веб-парсинг теперь позволяет компаниям, занимающимся недвижимостью, составлять списки потенциальных покупателей и продавцов, автоматизируя генерацию лидов и обеспечивая постоянный поток сделок с недвижимостью круглый год.
В отличие от большинства отраслей, компании, занимающиеся недвижимостью, должны годами ждать повторных клиентов. Чтобы привлечь постоянных клиентов в этих условиях, риэлторские компании должны оставаться в центре внимания почти десять лет. Такие крупные вложения возможны только с автоматизацией, с использованием кампаний по электронной почте и социальных сетей, обогащенных очищенными данными, чтобы удерживать потенциальных покупателей и продавцов, когда придет время двигаться.
Революция PropTech
За последнее десятилетие в сфере недвижимости произошел взрывной рост технологических компаний: с 2010 года открылось более тысячи компаний PropTech. Компании PropTech меняют отрасль в том виде, в котором мы ее знаем, предоставляя все, от виртуальных агентов по недвижимости до инвестиций в недвижимость и листинговые платформы. Даже просмотр объектов недвижимости может быть затруднен, поскольку в качестве будущего для покупки и продажи домов предлагается просмотр в 3D и виртуальной реальности .
Компании PropTech используют свои передовые системы, чтобы лучше связывать покупателей, продавцов и инвесторов, используя большие данные для обучения умных алгоритмов, которые делают более точные прогнозы и значительно сокращают объем бумажной работы. Все алгоритмы, приложения и платформы нуждаются в данных в качестве топлива, которое все чаще предоставляется веб-скребками, снабжая их актуальной информацией о собственности. В связи с бурным ростом инвестиций в этот сектор новые технологии в сфере недвижимости призваны произвести революцию в отрасли, чему способствуют большие данные.
Срыв в сфере недвижимости никуда не денется
Если есть одно предсказание, которое мы можем с уверенностью сделать, так это то, что прорыв в сфере недвижимости никуда не денется. Согласно Deloitte , глобальные факторы, такие как переход к работе на дому, изменение климата и переход от владения к аренде, создают огромные проблемы для этого сектора. Решение этих проблем с помощью инноваций стимулирует массовые инвестиции в PropTech, с 2012 года в отрасль было вложено более 45 миллиардов долларов финансирования. Эти инвестиции неизбежно приведут к появлению как победителей, так и проигравших, поскольку компаниям, не успевающим за темпами решения проблем, угрожает оставленный позади.
Адаптируясь к будущему недвижимости
Независимо от того, ведете ли вы бизнес в сфере недвижимости, инвестируете в недвижимость или разрабатываете технологии для этого сектора, способ ведения бизнеса в будущем радикально изменится. Переход к цифровым технологиям, охвативший весь сектор, — это только начало, поскольку огромный объем данных стал доступным, создав компании на миллиарды долларов для тех, кто может их использовать. Будущее недвижимости заключается в правильном использовании данных, с инструментами, такими как веб-парсеры, которые лежат в основе извлечения и организации данных в любом масштабе.
Комментарии